# 4443Rethymno villa di lusso in vendita, vicino alla spiaggia, 398 mq, con vista sul mare e 5-6 camere da letto. Nuovo prezzo ridotto!

Situata in posizione strategica, questa villa è costruita 3 km a ovest del centro della città di Rethymnon, offrendo una vista panoramica panoramica dell'antica fortezza "Fortezza", del porto e della città vecchia. La sua posizione carismatica offre un facile accesso sia al centro della città che all'autostrada settentrionale di Creta.

La proprietà copre un terreno di 1.204,99 mq e 398,29 mq di superficie abitabile. È progettato e costruito seguendo un concetto bioclimatico, fornendo riscaldamento e raffreddamento passivi. La sua disposizione a pianta aperta consente la diffusione di molta luce naturale e ventilazione in conformità con le condizioni climatiche cretesi, creando un accogliente senso di vita. Anche la classificazione energetica della proprietà è stata migliorata nel corso degli anni, rispettandone il design architettonico. La villa si sviluppa su 3 livelli. Il piano rialzato è composto da tre camere da letto e due ampi bagni: una grande camera matrimoniale principale con bagno en-suite, guardaroba e cabine armadio e un piccolo balcone separato che si affaccia sull'atrio e offre una vista sul mare. Sono inoltre presenti altre due camere matrimoniali con armadi a muro e un secondo bagno ampio con doppio lavabo e comoda vasca da bagno. Tutte le camere si affacciano su una terrazza appartata che conduce a un giardino sul retro. Tra il piano rialzato e il secondo livello, c'è un'altra stanza con armadi a muro che può essere utilizzata come camera per gli ospiti e / o studio extra. Allo stesso livello è disponibile anche un piccolo WC. Il piano terra principale comprende una disposizione a pianta aperta di una cucina completamente attrezzata, una sala da pranzo e un ampio soggiorno separato con un'impressionante veranda che offre una vista panoramica della città di Rethymnon e del Mar Egeo. Questo è l'ideale per gustare il caffè del mattino o il bicchiere di vino della sera. Una scala a chiocciola interna collega la sala da pranzo con un soppalco a pianta aperta che può essere utilizzato come studio o camera per gli ospiti extra. Si accede anche ad un atrio in marmo con giardinetto che collega i due livelli. Il terzo, piano seminterrato, è un appartamento indipendente completamente attrezzato con ingresso indipendente disponibile. Si compone di uno spazio open space per soggiorno e cucina, due camere da letto con armadi a muro e un bagno. C'è anche un ripostiglio / ripostiglio separato e un garage, che può ospitare due auto. Lo spazio esterno anteriore ha un ampio giardino paesaggistico con un cortile acciottolato, che può ospitare una piscina. La villa è costruita secondo standard elevati con materiali di qualità come granito, marmo e pavimenti in legno, mentre la sua decorazione interna offre un mix unico di stili classici, vintage e moderni. L'immobile è disponibile completamente / parzialmente arredato o non arredato.