# 5250Villa in Nord-Rethymno zu verkaufen, am Rande des Dorfes Roumeli, 120 m², mit Swimmingpool und Landschaftsblick.

Zu verkaufen: Elegante Villa (120 m²) mit Pool – Roumeli, Kreta | 400.000 €

Auf einem wunderschön gepflegten 600 m² großen Grundstück am ruhigen Rande des traditionellen Dorfes Roumeli gelegen, bietet diese charmante 120 m² große Villa Privatsphäre, Komfort und eine atemberaubende Naturkulisse. Direkt neben einem Olivenhain und mit freiem Blick auf das Ida-Gebirge vereint das Anwesen auf perfekte Weise authentischen kretischen Charakter mit modernem Wohnkomfort.

Die Villa wurde 2006 erbaut, ist ebenerdig und wird komplett möbliert und ausgestattet angeboten, sodass sie sofort bezugsfertig ist.

Im Inneren bietet die Immobilie eine voll ausgestattete Küche mit Backofen, Cerankochfeld, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierkombination, Keramikspüle und Geschirrspüler. Ein separater Abstellraum beherbergt eine Waschmaschine. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Außerdem gibt es ein separates Büro, zwei komfortable Schlafzimmer und zwei komplett renovierte Badezimmer (Modernisierung 2024).

Die Villa ist auf ganzjährigen Komfort ausgelegt und verfügt über eine vollständige Isolierung, doppelt verglaste PVC-Fenster und -Türen mit Rollläden und Fliegengittern sowie eine zentrale Ölheizung und Klimaanlage im gesamten Haus, die auch über WLAN gesteuert werden kann.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Solaranlage mit zusätzlicher Heizungsanlage. Zur weiteren Ausstattung gehören Satellitenfernsehen, griechischer Fernseh- und Radioanschluss, Telefon- und Internetanschluss sowie ein umfassendes, WLAN-gesteuertes Sicherheitskamerasystem für erhöhte Sicherheit.

Auch äußerlich beeindruckt das Anwesen. Der angelegte Garten ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet, und ein 32 m² großer, gefliester Swimmingpool mit Sandfilter und Pumpensystem bietet den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas.

In einem separaten Lagergebäude (Apothiki) befinden sich der Öltank, der Wassertank, die Pumpe und das Filtersystem sowie zusätzlicher Platz für Gartengeräte und -ausrüstung.

Die Villa wurde mit einer geschmackvollen Mischung aus Stein und Holz errichtet und bewahrt so eine warme, traditionelle Ästhetik, während gleichzeitig moderne, hochwertige Ausstattungsmerkmale und Funktionalität integriert werden.

Roumeli hat sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Wohngebiete entwickelt und zieht sowohl einheimische als auch internationale Immobilienkäufer an. Der Sandstrand von Panormos ist nur 2 km entfernt, und die nahegelegene Stadt Perama (5 km) bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Geschäfte, ein Gesundheitszentrum, Banken, Schulen und öffentliche Einrichtungen.