# 5250Villa in vendita a nord di Rethymno, ai margini del villaggio di Roumeli, 120 mq, con piscina e vista panoramica.

Vendesi: Elegante villa di 120 m² con piscina – Roumeli, Creta | €400.000

Situata su un terreno di 600 m² splendidamente curato, ai margini del tradizionale villaggio di Roumeli, questa affascinante villa di 120 m² offre privacy, comfort e una natura incontaminata. Adiacente a un uliveto e con una vista mozzafiato sui monti dell'Ida, la proprietà coniuga perfettamente l'autentico fascino cretese con i comfort moderni.

Costruita nel 2006, la villa si sviluppa su un unico livello e viene offerta completamente arredata e attrezzata, pronta per essere occupata immediatamente.

All'interno, l'immobile dispone di una cucina completamente attrezzata con forno, piano cottura in vetroceramica, microonde, frigorifero con congelatore, lavello in vetroceramica e lavastoviglie. Un ripostiglio separato include una lavatrice. L'ampia zona giorno e pranzo a pianta aperta comprende un camino, creando un'atmosfera calda e accogliente. Sono inoltre presenti uno studio dedicato, due comode camere da letto e due bagni completamente ristrutturati (rinnovati nel 2024).

La villa è progettata per garantire il massimo comfort in ogni stagione, grazie all'isolamento completo, alle finestre e porte in PVC con doppi vetri, dotate di persiane e zanzariere, nonché al riscaldamento centralizzato a gasolio e all'aria condizionata in tutta la casa, controllabili anche tramite Wi-Fi.

L'acqua calda è fornita tramite un sistema a energia solare, con supporto dell'impianto di riscaldamento. Tra le dotazioni aggiuntive figurano la TV satellitare, la connessione all'antenna per la televisione e la radio greche, le linee telefoniche e internet e un sistema completo di telecamere di sicurezza controllabili tramite Wi-Fi per una maggiore protezione.

Esternamente, la proprietà continua a stupire. Il giardino paesaggistico è completamente attrezzato con un sistema di irrigazione automatico, mentre una piscina piastrellata di 32 m² con filtro a sabbia e sistema di pompaggio offre il luogo ideale per rilassarsi e godersi il clima mediterraneo.

Un edificio separato adibito a magazzino (apothiki) ospita il serbatoio dell'olio, il serbatoio dell'acqua, la pompa e il sistema di filtraggio, oltre a offrire spazio aggiuntivo per attrezzi e attrezzature da giardino.

Costruita con un sapiente mix di pietra e legno, la villa conserva una calda estetica tradizionale, pur incorporando finiture moderne di alta qualità e funzionalità.

Roumeli è diventata negli ultimi anni una delle zone residenziali più ambite, attirando acquirenti sia locali che internazionali. La spiaggia sabbiosa di Panormos dista solo 2 km, mentre la vicina cittadina di Perama (5 km) offre tutti i servizi, tra cui negozi, un centro sanitario, banche, scuole e uffici pubblici.