? Ein kleines Stück kretisches Paradies… zwischen Bergen und Meer! ?⛰️

Manche Häuser sind einfach wunderschön. Andere lassen einen von einer ganz neuen Lebensweise träumen. Dieses hier vereint beides! ❤️ Willkommen in dieser wunderschönen, neu erbauten (2024) traditionellen kretischen Steinvilla mit separatem Gästehaus, privatem Swimmingpool und einem herrlich angelegten Garten. Eingebettet in die friedliche Landschaft, nur etwa 1 km vom charmanten Dorf Prines bei Rethymno entfernt, vereint dieses besondere Anwesen authentischen kretischen Charakter, elegantes Design und ein wunderbares Raumgefühl. Die Villa, erbaut aus wunderschönem Naturstein, versprüht einen ganz besonderen Charme: bezaubernde Steinbögen, imposante hohe Decken, freiliegende Holzbalken im Obergeschoss und eine einladende Galerie, die dem Haus ein luftiges, offenes Ambiente verleiht. Traditioneller Charme trifft auf modernen Komfort – eine wunderbare Kombination! ✨ Das gesamte Anwesen ist von einer ansprechenden Steinmauer mit Eingangstor umgeben und bietet Ihnen so Ihre ganz private Oase. Alarmanlage und Überwachungskameras sorgen für zusätzliche Sicherheit.

? DIE DETAILS AUF EINEN BLICK

• ?️ Baujahr: 2024
• ?️ 3 Schlafzimmer: 2 im Haupthaus + 1 im Gästehaus
• ? 2,5 Badezimmer , inklusive Gäste-WC
• ? Wohnfläche: 214,69 m²
• ? Grundstücksgröße: 5.764,31 m²
• ? Privater Swimmingpool
• ? Kaufpreis: 1.200.000 €

? DAS HAUPTHAUS – Kretischer Charme mit modernem Touch!

Der geräumige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen, geselligen Beisammensein oder einfach nur zum Genießen eines gemütlichen Nachmittags ein. Die stilvolle, bestens ausgestattete Küche mit Kochinsel ist für alles gerüstet – vom entspannten Frühstück bis zum festlichen Dinner. ? Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist direkt von der Küche aus zugänglich und macht den Alltag dadurch wunderbar praktisch. Das Haupthaus bietet:

• 2 komfortable Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Ein zusätzliches Gäste-WC
• Eine wunderschöne Galerie und beeindruckende Freiflächen
• 2 schöne Terrassen – eine überdachte im Erdgeschoss und eine weitere im ersten Stock

Außerdem gibt es eine mit Schilf gedeckte Doppelgarage, einen Kellerabstellraum und eine Werkstatt mit eigenem Eingang. Für ganzjährigen Komfort verfügt das Haus über eine elektrische Speicherheizung und eine Fußbodenheizung.

? IHR EIGENES GÄSTEHAUS!

Das separate Gästehaus ist ein wunderbares Extra! Es bietet einen geräumigen Wohn-/Schlafbereich mit Einbauschränken, ein helles und wunderschön gestaltetes Badezimmer sowie eine eigene Terrasse mit Blick auf den Pool. ☀️ Perfekt für Besuche bei Familie und Freunden, Urlaubsgäste oder einfach zum Schaffen Ihres eigenen privaten Rückzugsortes. Die angrenzende Werkstatt verfügt außerdem über einen separaten Eingang – ein weiteres praktisches kleines Extra!

? LEBEN IM FREIEN – WO DIE MAGIE GESCHIEHT!

Im Außenbereich finden Sie:

• Ein privater Swimmingpool mit viel Platz für Sonnenliegen
• Eine wunderschöne Pergola direkt neben dem Pool – perfekt für entspannte Nachmittage im Schatten.
• Ein wunderschön angelegter Garten
• Eine mit Schilf gedeckte Doppelgarage
• Viel Platz zum Essen im Freien, zum Unterhalten von Gästen und zum Genießen der kretischen Sonne

? WASSERVERSORGUNG:

Das Anwesen verfügt über zwei separate 5.000-Liter-Wassertanks:

• Ein 5.000 Liter fassender Frischwassertank sichert die Wasserversorgung des Haushalts.
• Ein zweiter Tank mit einem Fassungsvermögen von 5.000 Litern sammelt Regenwasser vom Dach und dient der Gartenbewässerung.

Eine praktische Funktion, die die Pflege Ihres schönen Gartens noch einfacher macht!

? DIE LAGE – DAS RUHIGE KRETA, ALLES IN KÜRZE!

Prines ist ein bezauberndes kleines kretisches Dorf, eingebettet in die grünen Hügel oberhalb von Rethymno. Umgeben von Olivenhainen, Weißeichen und einer wunderschönen Naturlandschaft bietet es jene authentische Dorfatmosphäre, in die sich so viele Menschen verlieben. Genießen Sie die Ruhe der Landschaft, den Charme traditioneller Tavernen und den Komfort, Geschäfte, Strände und die lebhafte Stadt Rethymno bequem erreichen zu können. Ungefähre Entfernungen:

• ?️ Dorf Prines: 1 km – kleiner Supermarkt, Metzgerei, Apotheke und 3 charmante Tavernen
• ?️ Atsipopoulo: 2,5 km – Supermärkte, Cafés, Bäckereien, Apotheken und Geschäfte
• ? Episkopi: 6 km
• ?️ Strände von Rethymno: 8 km
• ? Krankenhaus und Privatklinik Rethymno: 8 km
• ?️ Stadt Rethymno: 9 km
• ✈️ Chania-Stadt: 50 km
• ✈️ Internationaler Flughafen Chania: 60 km
• ✈️ Internationaler Flughafen Heraklion: 90 km

❤️ EIN ZUHAUSE MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN!

Ob Sie von einem ruhigen Urlaub, einem schönen festen Wohnsitz im Mittelmeerraum oder einer Immobilie mit Investitionspotenzial träumen, diese Villa bietet viele Möglichkeiten. Perfekt geeignet als: ? Ihr Traumferienhaus – Genießen Sie Ihren eigenen privaten Pool, Garten und Gästehaus, Familie und Freunde sind jederzeit herzlich willkommen. ? Eine Investitionsmöglichkeit – Eine hochwertige Neubauimmobilie in einer begehrten Gegend Kretas mit Potenzial zur Ferienvermietung (vorbehaltlich der geltenden Lizenzbestimmungen und Vorschriften). ? Ihr dauerhaftes Zuhause im mediterranen Stil – Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: ruhiges Landleben, Privatsphäre und Natur, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe haben.