? Un petit coin de paradis crétois… entre mer et montagnes ! ?⛰️

Certaines maisons sont tout simplement magnifiques. D'autres vous font rêver d'un tout autre mode de vie. Celle-ci réunit les deux ! ❤️ Bienvenue dans cette magnifique villa crétoise traditionnelle en pierre, récemment construite (2024), avec une maison d'hôtes séparée, une piscine privée et un jardin magnifiquement paysagé. Nichée dans la campagne paisible, à seulement 1 km environ du charmant village de Prines, près de Réthymnon, cette propriété exceptionnelle allie le caractère authentique de la Crète, un design élégant et une merveilleuse sensation d'espace. Construite en pierre locale de toute beauté, cette villa regorge de charme : de ravissantes arches en pierre, d’impressionnants hauts plafonds, des poutres apparentes à l’étage et une charmante galerie qui confère à la maison une atmosphère aérée et lumineuse. Le charme traditionnel se marie à merveille avec le confort moderne ! ✨ L'ensemble de la propriété est clos par un élégant mur de pierre avec un portail d'entrée, créant ainsi un véritable havre de paix privé. Un système d'alarme et des caméras de sécurité vous offrent une tranquillité d'esprit supplémentaire.

? LES DÉTAILS EN UN COUP D'ŒIL

• ?️ Année de construction : 2024
• ?️ 3 chambres : 2 dans la maison principale + 1 dans la maison d’hôtes
• ? 2,5 salles de bain , dont des toilettes pour invités
• ? Surface habitable : 214,69 m²
• ? Superficie du terrain : 5 764,31 m²
• Piscine privée
• ? Prix demandé : 1 200 000 €

? LA MAISON PRINCIPALE – Le charme crétois avec une touche de modernité !

Le vaste séjour/salle à manger, baigné de lumière, est idéal pour se détendre, recevoir ou simplement profiter d'un après-midi de farniente. La cuisine élégante et bien équipée, avec son îlot central, est prête à accueillir aussi bien des petits déjeuners tranquilles que de somptueux dîners. ? Une buanderie pratique est directement accessible depuis la cuisine, ce qui rend le quotidien merveilleusement pratique. La maison principale propose :

• 2 chambres confortables
• 1 salle de bain
• Toilettes supplémentaires pour les invités
• Une magnifique galerie et d'impressionnants espaces ouverts
• Deux jolies terrasses – l'une couverte au rez-de-chaussée et l'autre au premier étage

On trouve également un garage double au toit de chaume, une cave et un atelier avec sa propre entrée séparée. Pour un confort optimal toute l'année, la maison est équipée d'un chauffage électrique à accumulation et d'un chauffage au sol.

? VOTRE PROPRE MAISON D'HÔTES !

La maison d'hôtes indépendante est un atout formidable ! Elle comprend un vaste séjour/chambre avec placards intégrés, une salle de bains lumineuse et élégamment aménagée, et sa propre terrasse donnant sur la piscine. ☀️ Idéal pour rendre visite à la famille, aux amis, aux invités de vacances ou tout simplement pour créer votre propre refuge privé. L'atelier attenant possède également une entrée séparée — un petit plus pratique !

? LA VIE EN PLEIN AIR – LÀ OÙ LA MAGIE OPÈRE !

À l'extérieur, vous trouverez :

• Une piscine privée avec beaucoup d'espace pour les chaises longues
• Une charmante pergola juste au bord de la piscine – idéale pour des après-midi de farniente à l'ombre
• Un jardin magnifiquement aménagé
• Un garage double au toit de chaume
• Beaucoup d'espace pour dîner en plein air, recevoir des invités et profiter du soleil crétois

? APPROVISIONNEMENT EN EAU :

La propriété comprend deux réservoirs d'eau séparés de 5 000 litres :

• Un réservoir d'eau douce de 5 000 litres assure l'approvisionnement en eau de la maison.
• Une deuxième cuve de 5 000 litres recueille l'eau de pluie du toit et fournit l'eau pour l'irrigation du jardin.

Une fonctionnalité pratique qui facilite encore plus l'entretien de votre beau jardin !

? L'EMPLACEMENT – LA CRÈTE PAISIBLE, AVEC TOUT À PROXIMITÉ !

Prines est un charmant petit village crétois niché dans les collines verdoyantes surplombant Réthymnon. Entouré d'oliviers, de chênes blancs et de magnifiques paysages naturels, il offre cette atmosphère villageoise authentique qui séduit tant de visiteurs. Appréciez la tranquillité de la campagne, le charme des tavernes traditionnelles et la proximité des commerces, des plages et de la ville animée de Réthymnon. Distances approximatives :

• ?️ Village de Prines : à 1 km – petit supermarché, boucherie, pharmacie et 3 charmantes tavernes
• ?️ Atsipopoulo : à 2,5 km – supermarchés, cafés, boulangeries, pharmacies et commerces
• ? Episkopi : 6 km
• ?️ Plages de Réthymnon : 8 km
• ? Hôpital et clinique privée de Réthymnon : 8 km
• ?️ Ville de Réthymnon : 9 km
• ✈️ Ville de Chania : 50 km
• ✈️ Aéroport international de La Canée : 60 km
• ✈️ Aéroport international d'Héraklion : 90 km

❤️ UNE MAISON AUX NOMBREUSES POSSIBILITÉS !

Que vous rêviez d'une escapade paisible pour les vacances, d'une belle résidence permanente en Méditerranée ou d'un bien immobilier à fort potentiel d'investissement, cette villa offre de nombreuses possibilités. Parfait comme : ? Votre maison de vacances de rêve – Profitez de votre propre piscine privée, de votre jardin et de votre maison d'hôtes, et recevez famille et amis toujours les bienvenus. ? Une opportunité d'investissement – Une propriété neuve de qualité dans un quartier recherché de Crète, avec un potentiel d'utilisation en location de vacances (sous réserve des licences et réglementations applicables). ? Votre résidence méditerranéenne permanente – Profitez du meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne, l'intimité et la nature, tout en gardant les commodités du quotidien à portée de main.