? Un piccolo angolo di paradiso cretese... tra montagne e mare! ?⛰️

Alcune case sono semplicemente bellissime. Altre ti fanno sognare un modo di vivere completamente nuovo. Questa fa entrambe le cose! ❤️ Benvenuti in questa splendida villa tradizionale cretese in pietra, di recente costruzione (2024), completa di dependance separata per gli ospiti, piscina privata e un giardino curato nei minimi dettagli. Immersa nella tranquilla campagna, a circa 1 km dall'incantevole villaggio di Prines, vicino a Rethymno, questa proprietà speciale coniuga l'autentico carattere cretese, un design elegante e una meravigliosa sensazione di spazio. Costruita con la splendida pietra locale, la villa è ricca di carattere: affascinanti archi in pietra, imponenti soffitti alti, travi in legno a vista al piano superiore e una deliziosa galleria che conferisce alla casa un'atmosfera ariosa e aperta. Il fascino della tradizione incontra il comfort moderno: un connubio davvero incantevole! ✨ L'intera proprietà è racchiusa da un'elegante muraglia in pietra con cancello d'ingresso, creando un piccolo rifugio privato. Un sistema di allarme e telecamere di sicurezza offrono ulteriore tranquillità.

? I DETTAGLI IN BREVE

• ?️ Anno di costruzione: 2024
• ?️ 3 camere da letto: 2 nella casa principale + 1 nella dependance
• ? 2,5 bagni , incluso un bagno di servizio
• ? Superficie abitabile: 214,69 m²
• ? Superficie del terreno: 5.764,31 m²
• ? Piscina privata
• ? Prezzo richiesto: 1.200.000 €

? LA CASA PRINCIPALE – Fascino cretese con un tocco moderno!

L'ampia e luminosa zona giorno e pranzo è perfetta per rilassarsi, intrattenere gli ospiti o semplicemente godersi un pigro pomeriggio. L'elegante e ben attrezzata cucina, completa di isola centrale, è pronta per ogni occasione, dalle colazioni tranquille alle favolose cene con gli amici. ? Un pratico ripostiglio è direttamente accessibile dalla cucina, rendendo la vita quotidiana straordinariamente comoda. La casa principale offre:

• 2 camere da letto confortevoli
• 1 bagno
• Un ulteriore bagno per gli ospiti
• Una galleria splendida e spazi aperti di grande impatto.
• 2 splendide terrazze: una coperta al piano terra e un'altra al primo piano.

Sono presenti anche un garage doppio con tetto di paglia, una cantina adibita a ripostiglio e un'officina con ingresso indipendente. Per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno, la casa è dotata di riscaldamento elettrico ad accumulo e riscaldamento a pavimento.

? LA TUA FORESTA PRIVATA!

La dependance separata è un valore aggiunto fantastico! Dispone di un'ampia zona giorno/notte con armadi a muro, un bagno luminoso e rifinito con gusto e una terrazza privata con vista sulla piscina. ☀️ Ideale per visitare parenti, amici, ospiti durante le vacanze o semplicemente per creare il proprio rifugio privato. Anche l'officina adiacente ha un ingresso separato: un altro piccolo vantaggio pratico!

? VIVERE ALL'ARIA APERTA – DOVE ACCADE LA MAGIA!

All'esterno troverete:

• Una piscina privata con tanto spazio per i lettini prendisole.
• Un delizioso pergolato proprio accanto alla piscina: perfetto per trascorrere pigri pomeriggi all'ombra.
• Un giardino splendidamente curato
• Un garage doppio con tetto di paglia
• Tanto spazio per pranzare all'aperto, intrattenersi e godersi il sole cretese.

? FORNITURA IDRICA:

La proprietà è dotata di due serbatoi d'acqua separati da 5.000 litri ciascuno:

• Un serbatoio di acqua dolce da 5.000 litri garantisce l'approvvigionamento idrico dell'abitazione.
• Un secondo serbatoio da 5.000 litri raccoglie l'acqua piovana dal tetto e la utilizza per l'irrigazione del giardino.

Una funzionalità pratica che rende ancora più facile prendersi cura del proprio splendido giardino!

? LA POSIZIONE – TRANQUILLA CRETA, CON TUTTO A PORTATA DI MANO!

Prines è un delizioso paesino cretese immerso nelle verdi colline sopra Rethymno. Circondato da uliveti, querce bianche e splendidi paesaggi naturali, offre quell'autentica atmosfera di villaggio di cui così tante persone si innamorano. Godetevi la tranquillità della campagna, il fascino delle taverne tradizionali e la comodità di avere negozi, spiagge e la vivace città di Rethymno a portata di mano. Distanze approssimative:

• ?️ Villaggio di Prines: 1 km – piccolo supermercato, macelleria, farmacia e 3 incantevoli taverne
• ?️ Atsipopoulo: 2,5 km – supermercati, caffè, panetterie, farmacie e negozi
• ? Episkopi: 6 km
• ?️ Spiagge di Rethymno: 8 km
• ? Ospedale e clinica privata di Rethymno: 8 km
• ?️ Città di Rethymno: 9 km
• ✈️ Città di Chania: 50 km
• ✈️ Aeroporto Internazionale di Chania: 60 km
• ✈️ Aeroporto Internazionale di Heraklion: 90 km

❤️ UNA CASA DALLE TANTE POSSIBILITÀ!

Che sogniate una vacanza all'insegna della tranquillità, una splendida residenza permanente nel Mediterraneo o un immobile con potenziale di investimento, questa villa offre molteplici possibilità. Perfetto come: ? La casa vacanze dei tuoi sogni : goditi la tua piscina privata, il giardino e la dependance, dove familiari e amici saranno sempre i benvenuti. ? Un'opportunità di investimento : un immobile di nuova costruzione di alta qualità in una zona ambita di Creta, con potenziale per l'affitto turistico (previo ottenimento delle licenze e nel rispetto delle normative vigenti). ? La tua casa permanente sul Mediterraneo : goditi il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità della vita in campagna, la privacy e la natura, pur avendo tutti i servizi a portata di mano.