Πωλείται Συγκρότημα 3 Πέτρινων Κτισμάτων στο Άνω Μυξόρρουμα Ρεθύμνου – Έτοιμη Μελέτη για Boutique Βίλα με Πισίνα

Στο παραδοσιακό χωριό Άνω Μυξόρρουμα, στον Δήμο Αγίου Βασιλείου Ρεθύμνου, διατίθεται προς πώληση ένα συγκρότημα τριών παλαιών πέτρινων κτισμάτων, σε οικόπεδο 408,61 τ.μ. με πρόσοψη σε δημοτική οδό. Το ακίνητο αποτελεί μια ξεχωριστή ευκαιρία για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν μια αυθεντική πέτρινη κατοικία στην κρητική ύπαιθρο, συνδυάζοντας την παραδοσιακή αρχιτεκτονική με τις σύγχρονες ανέσεις. Τα κτίσματα χρήζουν αποκατάστασης, ενώ το ακίνητο πωλείται με όλους τους νόμιμους τίτλους ιδιοκτησίας, καθώς και με ολοκληρωμένη αρχιτεκτονική μελέτη και τρισδιάστατες απεικονίσεις (3D).

Χαρακτηριστικά ακινήτου

• Τοποθεσία: Άνω Μυξόρρουμα, Δήμος Αγίου Βασιλείου, Ρέθυμνο
• Εμβαδόν οικοπέδου: 408,61 τ.μ.
• Συγκρότημα: 3 παλαιά πέτρινα κτίσματα
• Διώροφο κτίσμα: Ισόγειο περίπου 107 τ.μ. και όροφος κατοικίας περίπου 70 τ.μ.
• Ανεξάρτητο ισόγειο πέτρινο κτίσμα: Περίπου 48 τ.μ.
• Πρόσβαση: Πρόσοψη σε δημοτική οδό
• Νομικά έγγραφα: Νόμιμοι τίτλοι ιδιοκτησίας
• Αδειοδοτική προετοιμασία: Έτοιμη άδεια, σύμφωνα με τα στοιχεία του πωλητή, για την έναρξη των προβλεπόμενων εργασιών αποκατάστασης

Ολοκληρωμένη αρχιτεκτονική μελέτη – Δημιουργήστε τη δική σας πέτρινη βίλα

Το ακίνητο πωλείται μαζί με ολοκληρωμένη αρχιτεκτονική μελέτη και 3D απεικονίσεις, οι οποίες παρουσιάζουν τις δυνατότητες αξιοποίησης και μετατροπής του σε μια καλαίσθητη boutique πέτρινη βίλα με ιδιωτική πισίνα. Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει:

• Ιδιωτική πισίνα.
• Ενιαίο και φωτεινό καθιστικό, κουζίνα και τραπεζαρία.
• Έως τέσσερα υπνοδωμάτια.
• Αυτόνομο ξενώνα.
• Παραδοσιακή πέτρινη αυλή με πέργκολα.
• Υπαίθρια τραπεζαρία και χώρο BBQ.

Παράλληλα, έχουν συμπεριληφθεί εναλλακτικές προτάσεις διαμόρφωσης, ώστε ο νέος ιδιοκτήτης να μπορεί να επιλέξει τη λύση που εξυπηρετεί καλύτερα τις ανάγκες και τους στόχους του. Ενδεικτικές δυνατότητες διαρρύθμισης:

• Μία ενιαία διώροφη κατοικία και ένα ανεξάρτητο σπίτι.
• Τρεις ανεξάρτητες κατοικίες, ανάλογα με την τελική εγκεκριμένη μελέτη.

Σημαντικό πλεονέκτημα: Προεργασία για την αποκατάσταση

Ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι ότι η αρχιτεκτονική μελέτη έχει ήδη ολοκληρωθεί και το αρχιτεκτονικό γραφείο έχει προχωρήσει σημαντικά τη σχετική αδειοδοτική διαδικασία. Σύμφωνα με τα στοιχεία του πωλητή, οι προβλεπόμενες εργασίες μπορούν να προχωρήσουν με Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας, χωρίς να απαιτείται νέα οικοδομική άδεια, υπό την προϋπόθεση ότι αυτό επιβεβαιώνεται από την αρμόδια υπηρεσία και ότι οι εργασίες εμπίπτουν στο συγκεκριμένο καθεστώς. Έτσι, ο αγοραστής αποκτά ένα ακίνητο με έτοιμο σχεδιασμό και σημαντική προεργασία, εξοικονομώντας χρόνο στην προετοιμασία του έργου.

Παραδοσιακή κρητική ατμόσφαιρα και φυσικό περιβάλλον

Στον κήπο υπάρχουν πορτοκαλιές, συκιές και αμπέλι, ενώ η θέα προς το βουνό συμπληρώνει την εικόνα ενός ήρεμου περιβάλλοντος μέσα στην κρητική φύση. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στην πόλη του Ρεθύμνου όσο και στο νότιο τμήμα του νησιού, με τις όμορφες παραλίες και τους δημοφιλείς προορισμούς της νότιας Κρήτης.

Αποστάσεις

• Ρέθυμνο: Περίπου 26 χλμ. / 30 λεπτά.
• Σπήλι: Περίπου 10 λεπτά.
• Νότιες παραλίες: Περίπου 25 λεπτά, με προορισμούς όπως ο Πλακιάς, η Πρέβελη και η Τριόπετρα.
• Αεροδρόμιο Χανίων: Περίπου 1 ώρα και 15 λεπτά έως 1 ώρα και 30 λεπτά.
• Αεροδρόμιο Ηρακλείου: Περίπου 1 ώρα και 15 λεπτά έως 1 ώρα και 30 λεπτά.