Proprietà tradizionale in pietra in vendita ad Ano Mixorrouma, Rethymno, Creta – 3 edifici con progetti architettonici per una villa boutique con piscina privata

Un'opportunità di ristrutturazione unica nel cuore della campagna cretese. Situata nel tradizionale borgo di Ano Mixorrouma, nel comune di Agios Vasileios, Rethymno, Creta, questa proprietà comprende tre antichi edifici in pietra da restaurare, situati su un terreno di 408,61 m² con affaccio su una strada comunale . La proprietà offre un'eccellente opportunità per creare un'affascinante residenza in pietra che coniuga l'architettura tradizionale cretese con i comfort moderni. Viene venduta con tutti i titoli di proprietà, uno studio architettonico completo e visualizzazioni 3D che illustrano la sua trasformazione in un'attraente villa in pietra di lusso con piscina privata.

Dettagli dell'immobile

• Località: Ano Mixorrouma, Comune di Agios Vasileios, Rethymno, Creta, Grecia
• Dimensioni del lotto: 408,61 m²
• Tipologia di immobile: Complesso di tre edifici tradizionali in pietra che necessitano di restauro.
• Edificio a due piani: circa 107 m² al piano terra e 70 m² al piano superiore adibito a zona residenziale.
• Edificio indipendente in pietra a un solo piano: circa 48 m²
• Accesso: Affacciato su una strada comunale
• Proprietà: Tutti i titoli di proprietà legali sono inclusi
• Preparazione alla ristrutturazione: Permesso esistente e lavori preparatori per il restauro previsto, come descritto dal venditore

Studio architettonico completato: crea la tua villa boutique in pietra

L'immobile viene offerto corredato da uno studio architettonico completo e da visualizzazioni 3D che mostrano la sua potenziale trasformazione in un'elegante villa in pietra di lusso con piscina privata. Il progetto proposto comprende:

• Una piscina privata.
• Un soggiorno, una cucina e una zona pranzo a pianta aperta.
• Fino a quattro camere da letto.
• Una pensione separata e indipendente.
• Un cortile tradizionale in pietra, ben curato e con pergolato.
• Una zona pranzo all'aperto con barbecue.

Sono incluse anche proposte di layout alternative, che consentono al futuro proprietario di scegliere la configurazione più adatta alle proprie esigenze personali o ai propri obiettivi di investimento. Le possibili opzioni di layout includono:

• Una spaziosa residenza principale a due piani e una casa indipendente.
• Tre abitazioni indipendenti separate, soggette all'approvazione definitiva dei progetti e alle normative urbanistiche applicabili.

Autentico carattere cretese e ambiente naturale

Il giardino è caratterizzato da alberi di arancio, fichi e una vite, mentre la vista sulle montagne circostanti esalta la tranquilla atmosfera rurale. La proprietà coniuga il fascino dell'architettura tradizionale in pietra con la tranquillità della vita di paese, pur rimanendo comodamente collegata a Rethymno e alle splendide spiagge della Creta meridionale.

Distanze

• Città di Rethymno: circa 26 km / 30 minuti.
• Spili: Circa 10 minuti.
• Spiagge meridionali: circa 25 minuti, incluse Plakias, Preveli e Triopetra.
• Aeroporto Internazionale di Chania: circa 1 ora e 15 minuti - 1 ora e 30 minuti.
• Aeroporto Internazionale di Heraklion: circa 1 ora e 15 minuti - 1 ora e 30 minuti.