# 4443Rethymno Luxusvilla zu verkaufen, nahe dem Strand, 398qm, mit Meerblick und 5-6 Schlafzimmern. Neuer reduzierter Preis!

Strategisch günstig gelegen, befindet sich diese Villa 3 km westlich des Stadtzentrums von Rethymno und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die alte Festung „Fortezza“, den Hafen und die Altstadt. Dank ihrer attraktiven Lage sind sowohl das Stadtzentrum als auch die nördliche Autobahn Kretas bequem zu erreichen.

• Das Anwesen erstreckt sich über ein 1.211 m² großes Grundstück und bietet 398 m² Wohnfläche. Es wurde nach einem bioklimatischen Konzept entworfen und gebaut und nutzt passive Heiz- und Kühlmöglichkeiten. Die offene Raumaufteilung sorgt für viel Tageslicht und optimale Belüftung, angepasst an das kretische Klima, und schafft so ein behagliches Wohngefühl. Die Energieeffizienz des Gebäudes wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich verbessert, wobei die Architektur stets berücksichtigt wurde.
• Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen. Im oberen Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei große Badezimmer: Ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Doppelbett, eigenem Bad, Einbauschränken und begehbarem Kleiderschrank sowie einem separaten kleinen Balkon mit Blick auf das Atrium und Meerblick. Zusätzlich gibt es zwei weitere Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken und ein zweites großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und komfortabler Badewanne. Alle Zimmer bieten Zugang zu einer geschützten Terrasse, die in den Garten mit Swimmingpool führt.
• Zwischen dem Hochparterre und dem zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiterer Raum mit Einbauschränken, der als zusätzliches Gästezimmer und/oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein kleines WC ist ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Das Hauptgeschoss des Erdgeschosses besteht aus einem offenen Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten Küche, einem Esszimmer und einem großen separaten Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Veranda, die einen Panoramablick auf Rethymno und die Ägäis bietet. Hier lässt sich der Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend ideal genießen. Eine Wendeltreppe verbindet das Esszimmer mit einem offenen Loftbereich, der als Arbeitszimmer oder zusätzliches Gästezimmer genutzt werden kann. Von hier aus gelangt man außerdem in ein Marmor-Atrium mit einem kleinen Garten, der die beiden Ebenen miteinander verbindet.
• Die dritte Ebene im Untergeschoss ist eine komplett ausgestattete, separate Wohnung mit eigenem Eingang. Sie besteht aus einem offenen Wohn- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmern mit Einbauschränken und einem Badezimmer. Außerdem gibt es einen separaten Abstell-/Hauswirtschaftsraum und eine Garage für zwei Autos. Der Vorgarten ist großzügig angelegt und verfügt über einen gepflasterten Hof, auf dem ein Swimmingpool Platz findet.