# 4443Rethymno villa di lusso in vendita, vicino alla spiaggia, 398 mq, con vista sul mare e 5-6 camere da letto. Nuovo prezzo ridotto!

Situata in posizione strategica, questa villa è costruita a 3 km a ovest del centro di Rethymno e offre una vista panoramica sull'antica fortezza, sul porto e sul centro storico. La sua posizione privilegiata offre un facile accesso sia al centro città che all'autostrada settentrionale di Creta.

• La proprietà si estende su un terreno di 1.211 mq e 398 mq di superficie abitabile. È stata progettata e costruita secondo un concetto bioclimatico, che fornisce riscaldamento e raffrescamento passivi. I suoi spazi aperti consentono la diffusione di abbondante luce naturale e ventilazione, in linea con le condizioni climatiche cretesi, creando un'atmosfera accogliente. Anche la classe energetica dell'immobile è stata migliorata nel corso degli anni, nel rispetto del suo design architettonico.
• La villa si sviluppa su 3 livelli. Il piano terra superiore è composto da tre camere da letto e due ampi bagni: una grande camera da letto padronale con bagno privato, cabina armadio e armadio a muro, e un piccolo balcone separato con vista sull'atrio e vista mare. Ci sono anche altre due camere da letto matrimoniali con armadi a muro e un secondo ampio bagno con doppio lavabo e una comoda vasca da bagno. Tutte le camere si affacciano su una terrazza appartata che conduce a un giardino sul retro dove si trova la piscina.
• Tra il piano terra rialzato e il secondo piano, si trova un'altra stanza con armadi a muro che può essere utilizzata come camera per gli ospiti e/o studio. Allo stesso piano è disponibile anche un piccolo bagno di servizio. Il piano terra principale comprende una cucina completamente attrezzata, una sala da pranzo e un ampio soggiorno separato con una splendida veranda che offre una vista panoramica sulla città di Rethymno e sul Mar Egeo. È il luogo ideale per gustare il caffè del mattino o un bicchiere di vino la sera. Una scala a chiocciola interna collega la sala da pranzo con un soppalco open space che può essere utilizzato come studio o come camera per gli ospiti. Si accede inoltre a un atrio in marmo con un piccolo giardino che collega i due livelli.
• Il terzo piano, al piano seminterrato, è un appartamento indipendente completamente attrezzato con ingresso indipendente. È composto da un open space con soggiorno e cucina, due camere da letto con armadi a muro e un bagno. Sono inoltre presenti un ripostiglio/lavanderia separato e un garage, che può ospitare due auto. Lo spazio esterno anteriore è caratterizzato da un ampio giardino paesaggistico con un cortile acciottolato, che può ospitare una piscina.