# 4443Villa de luxe à vendre à Réthymnon, près de la plage, de 398 m², avec vue sur la mer et 5-6 chambres. Nouveau prix réduit !

Idéalement située à 3 km à l'ouest du centre de Réthymnon, cette villa offre une vue panoramique imprenable sur la forteresse « Fortezza », le port et la vieille ville. Son emplacement privilégié permet un accès facile au centre-ville et à l'autoroute du nord de la Crète.

• La propriété s'étend sur un terrain de 1 211 m² et offre 398 m² de surface habitable. Conçue et construite selon les principes du bioclimat, elle bénéficie d'un chauffage et d'un rafraîchissement passifs. Ses espaces ouverts favorisent une abondante lumière naturelle et une ventilation optimale, adaptées au climat crétois, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et confortable. Son classement énergétique a été amélioré au fil des ans, tout en respectant sa conception architecturale.
• La villa est agencée sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée supérieur comprend trois chambres et deux grandes salles de bains : une vaste suite parentale avec salle de bains privative, dressing et placards intégrés, ainsi qu’un petit balcon donnant sur l’atrium et offrant une vue sur la mer. On y trouve également deux autres chambres doubles avec placards intégrés et une seconde grande salle de bains avec double vasque et baignoire confortable. Toutes les pièces donnent sur une terrasse intime menant à un jardin arrière où se situe la piscine.
• Entre le rez-de-chaussée surélevé et le deuxième étage, une pièce supplémentaire avec placards intégrés peut servir de chambre d'amis ou de bureau. Des toilettes sont également disponibles à ce niveau. Le rez-de-chaussée principal se compose d'un espace ouvert comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un grand salon séparé avec une magnifique véranda offrant une vue panoramique sur la ville de Réthymnon et la mer Égée. C'est l'endroit idéal pour savourer son café du matin ou un verre de vin en soirée. Un escalier intérieur en colimaçon relie la salle à manger à une mezzanine ouverte pouvant être aménagée en bureau ou en chambre d'amis. On accède également à un atrium en marbre avec un petit jardin reliant les deux niveaux.
• Le troisième niveau, en rez-de-jardin, est un appartement indépendant entièrement équipé avec entrée privée. Il comprend un espace de vie ouvert faisant office de salon et de cuisine, deux chambres avec placards intégrés et une salle de bains. On y trouve également une buanderie/cellier séparé et un garage pouvant accueillir deux voitures. À l'extérieur, un grand jardin paysager avec une cour pavée permet d'aménager une piscine.